Optimieren Sie den TDD-Prozess durch eine datengestützte, KI-basierte Priorisierung von Prüfpunkten und automatisierte Berichterstellung
/ KI-gestützte Planung der Technical Due Diligence (TDD)
Die Technical Due Diligence (TDD) bei Immobilientransaktionen ist ein extrem zeit- und kostenintensiver Prozess. Gutachter müssen eine riesige Menge an Dokumenten sichten und unzählige physische Aspekte eines Gebäudes prüfen, oft unter hohem Zeitdruck. Dabei ist es schwierig zu entscheiden, welche Prüfpunkte das größte Risiko bergen und daher die meiste Aufmerksamkeit erfordern. Die Berichterstellung ist zudem ein manueller, fehleranfälliger Prozess.
Eine KI-Plattform unterstützt den TDD-Prozess von Anfang bis Ende. Basierend auf den Stammdaten des Objekts (Baujahr, Gebäudetyp, Lage) und historischen TDD-Daten von vergleichbaren Objekten, erstellt die KI eine risikogewichtete Prüfliste. Sie identifiziert, welche Bauteile (z.B. "Flachdach bei Baujahr 1985" oder "Haustechnik von Hersteller X") in der Vergangenheit die meisten und teuersten Mängel aufwiesen und schlägt eine entsprechende Priorisierung der Prüfung vor. Während der Begehung erfasst der Gutachter Mängel per mobiler App (optional sprachgesteuert, siehe UC-100), und die KI klassifiziert diese automatisch. Am Ende generiert das System auf Knopfdruck einen vorstrukturierten TDD-Bericht inklusive einer Kostenschätzung für die Mängelbeseitigung (Capex-Liste).
Quelle: Laut VDI Richtlinien für Gebäudeautomation (Verein Deutscher Ingenieure (VDI))
Erstellt automatisch priorisierte Prüflisten basierend auf historischem Mängelwissen
Klassifiziert aufgenommene Mängel automatisch nach Dringlichkeit und Gewerk (z.B. "kritischer Mangel, TGA")
Schätzt die potenziellen Kosten für die Beseitigung der identifizierten Mängel auf Basis von Vergleichsdaten
Generiert einen vorstrukturierten TDD-Bericht im Corporate Design
Kann den digitalen Datenraum analysieren und auf fehlende oder inkonsistente Dokumente hinweisen
Durchschnittliche Reduzierung des manuellen Aufwands
Implementierung: 6-10 Wochen
Reduzierung der operativen Betriebskosten
Amortisation: 9-12 Monate
Consulting / Engineering
Großes TDD-Dienstleistungsunternehmen
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