Dynamische Neubewertung von Assets
Erhalten Sie tagesaktuelle Marktwerte für Ihr gesamtes Portfolio statt nur einmal im Jahr
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Dynamische Neubewertung von Assets
Die Bewertung von Immobilienportfolios erfolgt oft nur einmal jährlich durch externe Gutachter. In volatilen Märkten sind diese Bewertungen schnell veraltet. Dem Management fehlt eine aktuelle, verlässliche Datengrundlage für strategische Entscheidungen.
Ein KI-gestütztes Automated Valuation Model (AVM), das für das gesamte Portfolio eingesetzt wird, liefert täglich aktualisierte Marktwerte für jedes einzelne Objekt. Das System berücksichtigt dabei nicht nur die allgemeinen Markttrends, sondern auch objektspezifische Entwicklungen wie neue Mietvertragsabschlüsse oder durchgeführte Sanierungen. Dies ermöglicht ein proaktives Portfoliomanagement auf Basis von Echtzeit-Daten.
Quelle: Laut SCHUFA Holding AG - Offizielle Quelle (SCHUFA Holding AG)
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Tagesaktuelle Portfolio-Bewertung
Berechnet täglich den Marktwert des gesamten Bestands
Werttreiber-Analyse
Zeigt auf, welche Faktoren die Wertentwicklung positiv oder negativ beeinflussen
Schnittstelle zur Buchhaltung
Übergibt die Werte automatisiert für die Bilanzierung
Performance-Benchmarking
Vergleicht die Wertentwicklung Ihrer Objekte mit dem Gesamtmarkt
Zeitersparnis
Durchschnittliche Reduzierung des manuellen Aufwands in diesem Bereich.
Implementierung: 3-4 Wochen
Kosteneinsparung
Messbare Reduzierung der operativen Betriebskosten.
Amortisation: 4-6 Monate
Bestandshalter
Immobilien AG
Herausforderung
Die jährliche, stichtagsbezogene Bewertung führte zu hohen Sprüngen im Portfoliowert und erschwerte eine kontinuierliche Steuerung.
Lösung
Einführung einer dynamischen AVM-Bewertung für das gesamte Wohnungsportfolio.
Ergebnisse
- Das Management hatte jederzeit eine aktuelle, marktgerechte Sicht auf den Unternehmenswert.
- Verkaufschancen konnten bei Markthochs schneller genutzt werden.
- Die Kosten für externe Gutachten wurden um 70% reduziert, da diese nur noch für spezielle Anlässe benötigt wurden.
Implementierung in 7 Schritten
Häufige Fragen
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