Die Budgetierung von Instandhaltungskosten (Capex) für...

Die Budgetierung von Instandhaltungskosten (Capex) für ein großes Portfolio ist oft ein Ratespiel, das auf veralteten Erfahrungswerten basiert ("pro Quadratmeter und Jahr rechnen wir mit X Euro"). Dies führt entweder zu zu hohen Rückstellungen, die totes Kapital binden, oder zu zu niedrigen Budgets, die geplante Maßnahmen unmöglich machen. Es fehlt eine datengestützte Methode, um den zukünftigen Sanierungsbedarf einzelner Bauteile (Dach, Heizung, Fassade) vorherzusagen.