Analyse des Sozialen Fußabdrucks von Immobilien
Messen und verbessern Sie die soziale Wirkung (das "S" in ESG) Ihres Portfolios auf das städtische Umfeld
- Home
/ Analyse des Sozialen Fußabdrucks von Immobilien
Während ökologische Faktoren (das "E" in ESG) immer besser messbar sind, ist die soziale Wirkung (das "S") von Immobilien schwer zu fassen. Wie beeinflusst ein Gebäude die Nachbarschaft? Trägt es zur sozialen Durchmischung bei? Ist es barrierefrei? Bietet es bezahlbaren Wohnraum? Investoren und Projektentwicklern fehlen die Werkzeuge, um diese "weichen" Faktoren systematisch zu bewerten und zu steuern.
Eine KI-gestützte Analyseplattform bewertet den sozialen Fußabdruck von Immobilien, indem sie eine Vielzahl von Datenquellen analysiert. Sie wertet Geodaten aus, um die Erreichbarkeit von sozialer Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Parks, ÖPNV) zu messen. Sie analysiert die Mietpreisstruktur im Vergleich zum lokalen Umfeld, um die "Affordability" zu bewerten. Mittels Computer Vision kann sie sogar die Qualität des öffentlichen Raums um das Gebäude herum analysieren (z.B. Sauberkeit, Grünflächenanteil). Das Ergebnis ist ein "Social Score" für jedes Gebäude, der es ermöglicht, die soziale Performance des Portfolios zu messen, zu vergleichen und gezielt zu verbessern.
Quelle: Laut Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle - Offizielle Quelle (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle)
Verwandte Themen
Entdecken Sie ähnliche Herausforderungen und Lösungen aus der Immobilienwirtschaft.
Während ökologische Faktoren (das "E" in ESG) immer...
Während ökologische Faktoren (das "E" in ESG) immer besser messbar sind, ist die soziale Wirkung (das "S") von Immobilien schwer zu fassen. Wie...
Eine KI-gestützte Analyseplattform bewertet den sozialen...
Eine KI-gestützte Analyseplattform bewertet den sozialen Fußabdruck von Immobilien, indem sie eine Vielzahl von Datenquellen analysiert. Sie...
Analyse der Nahversorgung
Bewertet die Erreichbarkeit von Schulen, Ärzten, Supermärkten und ÖPNV
Affordability Index
Vergleicht die Mietpreise des Objekts mit dem lokalen Einkommensniveau
Analyse der öffentlichen Raumqualität
Bewertet Faktoren wie Grünflächen, Sauberkeit und Sicherheit im Umfeld
Demografie-Analyse
Analysiert die Bevölkerungsstruktur im Quartier
Social Score
Fasst alle Faktoren zu einer einzigen, vergleichbaren Kennzahl zusammen
Zeitersparnis
Durchschnittliche Reduzierung des manuellen Aufwands in diesem Bereich.
Implementierung: 3-4 Wochen
Kosteneinsparung
Messbare Reduzierung der operativen Betriebskosten.
Amortisation: N/A (Strategisches Investment)
Wohnungswirtschaft
Städtische Wohnungsbaugesellschaft
Herausforderung
Die Gesellschaft wollte ihre Investitionsentscheidungen nicht nur von finanziellen, sondern auch von sozialen Kriterien abhängig machen, hatte aber keine Methode, diese objektiv zu messen.
Lösung
Einführung der "Social Score"-Plattform zur Bewertung des gesamten Bestands und potenzieller Neubau-Standorte.
Ergebnisse
- Die Analyse zeigte, dass einige Quartiere eine deutliche Unterversorgung mit Kindergärten und Grünflächen aufwiesen.
- Zukünftige Neubau- und Sanierungsprojekte wurden gezielt in diesen Gebieten geplant, um die Defizite auszugleichen.
- Der Social Score wurde zu einem zentralen KPI in den Geschäftsberichten und half, das positive Image des Unternehmens zu stärken.
Implementierung in 7 Schritten
Häufige Fragen
Buchen Sie jetzt Ihr
kostenloses Erstgespräch
Erfahren Sie, wie KI und Automatisierung Ihre Prozesse optimieren, Kosten senken und Ihr Unternehmen voranbringen.
Es ist kostenlos.