Messen und verbessern Sie die soziale Wirkung (das "S" in ESG) Ihres Portfolios auf das städtische Umfeld
/ Analyse des Sozialen Fußabdrucks von Immobilien
Während ökologische Faktoren (das "E" in ESG) immer besser messbar sind, ist die soziale Wirkung (das "S") von Immobilien schwer zu fassen. Wie beeinflusst ein Gebäude die Nachbarschaft? Trägt es zur sozialen Durchmischung bei? Ist es barrierefrei? Bietet es bezahlbaren Wohnraum? Investoren und Projektentwicklern fehlen die Werkzeuge, um diese "weichen" Faktoren systematisch zu bewerten und zu steuern.
Eine KI-gestützte Analyseplattform bewertet den sozialen Fußabdruck von Immobilien, indem sie eine Vielzahl von Datenquellen analysiert. Sie wertet Geodaten aus, um die Erreichbarkeit von sozialer Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Parks, ÖPNV) zu messen. Sie analysiert die Mietpreisstruktur im Vergleich zum lokalen Umfeld, um die "Affordability" zu bewerten. Mittels Computer Vision kann sie sogar die Qualität des öffentlichen Raums um das Gebäude herum analysieren (z.B. Sauberkeit, Grünflächenanteil). Das Ergebnis ist ein "Social Score" für jedes Gebäude, der es ermöglicht, die soziale Performance des Portfolios zu messen, zu vergleichen und gezielt zu verbessern.
Quelle: Laut Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle - Offizielle Quelle (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle)
Bewertet die Erreichbarkeit von Schulen, Ärzten, Supermärkten und ÖPNV
Vergleicht die Mietpreise des Objekts mit dem lokalen Einkommensniveau
Bewertet Faktoren wie Grünflächen, Sauberkeit und Sicherheit im Umfeld
Analysiert die Bevölkerungsstruktur im Quartier
Fasst alle Faktoren zu einer einzigen, vergleichbaren Kennzahl zusammen
Durchschnittliche Reduzierung des manuellen Aufwands
Implementierung: 3-4 Wochen
Reduzierung der operativen Betriebskosten
Amortisation: N/A (Strategisches Investment)
Wohnungswirtschaft
Städtische Wohnungsbaugesellschaft
Die Gesellschaft wollte ihre Investitionsentscheidungen nicht nur von finanziellen, sondern auch von sozialen Kriterien abhängig machen, hatte aber keine Methode, diese objektiv zu messen.
Einführung der "Social Score"-Plattform zur Bewertung des gesamten Bestands und potenzieller Neubau-Standorte.
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