Treffen Sie bessere Kauf-, Verkaufs- und Sanierungsentscheidungen durch die Simulation der Zukunft Ihres gesamten Portfolios
/ Digitaler Zwilling für das strategische Portfoliomanagement
Das Management eines großen Immobilienportfolios ist wie das Steuern eines Supertankers: Entscheidungen haben eine massive, aber sehr zeitverzögerte Wirkung. Die Auswirkungen einer strategischen Entscheidung (z.B. "Wir investieren 1 Milliarde € in die energetische Sanierung" oder "Wir verkaufen alle unsere Logistik-Immobilien") auf die zukünftige Rendite, den Cashflow und den Portfoliowert sind extrem schwer vorherzusagen.
Ein "Digitaler Zwilling" des gesamten Portfolios ist ein umfassendes Simulationsmodell. Es enthält nicht nur alle statischen Daten zu jedem Gebäude, sondern auch dynamische Modelle zur Prognose von Mieteinnahmen, Betriebskosten, Instandhaltungskosten und der zukünftigen Wertentwicklung (unter Einbeziehung von Markt- und Klimarisiko-Prognosen). Das Management kann nun verschiedene strategische Szenarien durchspielen ("Was-wäre-wenn-Analyse"). Was passiert mit unserem Cashflow, wenn die Zinsen um 2% steigen? Welche Sanierungsstrategie hat den besten ROI über 10 Jahre? Der digitale Zwilling gibt datengestützte Antworten und macht die langfristigen Konsequenzen heutiger Entscheidungen transparent.
Quelle: Laut SCHUFA Holding AG - Offizielle Quelle (SCHUFA Holding AG)
Bildet alle finanziellen und technischen Aspekte des gesamten Portfolios in einem integrierten Modell ab
Ermöglicht die Simulation von strategischen Initiativen und externen Marktschocks
Prognostiziert die finanzielle Performance des Portfolios über die nächsten 10-30 Jahre
Kann die optimale Kauf-, Verkaufs- oder Sanierungsstrategie zur Erreichung eines bestimmten Ziels (z.B. "maximale Rendite") finden
Durchschnittliche Reduzierung des manuellen Aufwands
Implementierung: 6-12 Monate
Reduzierung der operativen Betriebskosten
Amortisation: N/A (Strategisches Investment)
Bestandshalter
Immobilien AG
Strategische Dekarbonisierungs-Entscheidung mit unklaren finanziellen Langzeitfolgen verschiedener Technologieoptionen.
Aufbau eines digitalen Zwillings des Portfolios zur Simulation verschiedener Sanierungspfade.
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